Жили-были: доступными будут только квартиры в аренду

Новые госпрограммы по строительству жилья выполняются. Но цены при этом не становятся ниже. Чтобы сделать жилье доступным, государство решило сделать ставку на социальную аренду

Объемы строительства жилья в рамках госпрограмм растут. Но даже в тех регионах, где строят много, цены почему-то не снижаются. Ипотека тоже не обеспечивает доступность жилья.

Поэтому в мае этого года была анонсирована новая жилищная политика: Владимир Путин подписал указ об обеспечении россиян жильем.

Основные задачи программы, разработанной Минрегионразвития: до 2018 года средний уровень процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту должен быть не выше инфляции на 2,2%, россияне смогут улучшать жилищные условия не реже одного раза в 15 лет, стоимость квадратного метра жилья будет снижена на 20% путем ввода в эксплуатацию жилья эконом-класса.

Программа подразумевает предоставление ипотечных кредитов, а также строительство в течение пяти лет примерно 25 млн кв. метров жилья. Это позволит обеспечить жильём около 1,5 млн человек.

Помимо этого, должна быть установлена фиксированная цена квадратного метра — 32 тысячи рублей. В результате реализации программы средняя стоимость кв. метра к 2018 году может снизиться примерно на 20%.

Кроме того, государство собирается за свой счет строить инфраструктуру и дороги к объектам комплексной застройки.

Участие в пилотном проекте примут Пермская, Омская, Самарская, Челябинская, Ярославская области, Ставропольский край, а также Республика Татарстан.

Рассмотрим каждый из факторов, который по идее должен снизить стоимость жилья.