Подмосковье по цене Парижа: коттедж на Новый год стоит от 100 тысяч рублей

Стоимость новогодней аренды загородного жилья в Подмосковье в 6-10 раз превышает "будничные" ставки и варьируется от 50 тысяч рублей до 1,2 миллиона рублей всего за три дня.

Но, как утверждают эксперты, опрошенные РИА Новости, желающих встретить Новый год в живописном пригороде, год от года не становится меньше, даже несмотря на кусающиеся ставки, и ко второй половине декабря все интересные предложения на рынке обычно уже
разобраны.

Кто не успел, тот опоздал

Потенциальные арендаторы начинают бронировать дома на новогодние каникулы еще с конца октября. Нынешний 2012 год не стал исключением, говорят в компании "Миэль-Аренда": спрос на рынке загородной аренды в Подмосковье в ноябре увеличился, по сравнению с октябрем, почти на 11,6%.

Правда, признаются риелторы, в декабре активность арендаторов несколько упала: в последний месяц года лишь 18% искавших себе коттедж в аренду хотели снять его на Новый год, в то время как в ноябре этот показатель был равен 25,6%.

Максимальный спрос на новогоднюю аренду приходится на 10-15 декабря, после чего ажиотаж на рынке постепенно сходит на нет, причем не из-за недостатка спроса, а в большей степени из-за дефицита предложения.

"За две недели до конца года вы найдете только слишком дорогие или неинтересные предложения", - объясняет руководитель агентства "Century 21 Серебряный век" Карине Дохикян.

Зато в последние числа декабря, как считает управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба" Наталья Кац, есть возможность подыскать вариант чуть дешевле. До этого момента в течение всего периода активного спроса стоимость аренды держится на высоком уровне. Но в канун Нового года некоторые арендодатели склонны снижать цену, чтобы не лишать себя возможности заработать на праздниках.

Впрочем, эксперты уверены, что для собственников подмосковных коттеджей новогодняя аренда – запасной вариант на тот случай, если не удалось подобрать более удачную альтернативу использования дома. Никто целенаправленно не сдает коттедж только на Новый год. Загородное жилье традиционно сдается на длительный срок, и арендодатель всегда стремится найти более-менее постоянного съемщика: финансово это выгодно и несет меньше рисков.

Однако если дом под новогодние праздники окажется пустым, его непременно выставят в экспозицию. "Большинство хозяев стремятся сдать дом на праздники, чтобы окупить простой и финансовые потери", - уточняет Дохикян. И это у них, по словам эксперта, вполне успешно получается, что немудрено при столь высоких ставках аренды под Новый год.

Подмосковье по цене Парижа

Праздничные ставки на аренду дома в 6-10 раз превышают "будничные": за 2-3 дня собственники зарабатывают месячную плату. Цены за наем дома в новогодние каникулы варьируется от 50 тысяч рублей до 1,2 миллиона за несколько дней пребывания. На такие деньги можно смело отправляться в заграничную поездку.

По данным руководителя офиса "Проспект Мира" управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость" Татьяны Варвариной, за минимальную сумму в 50 тысяч рублей можно снять лишь небольшой дом, сравнимый по размеру разве что с трехкомнатной квартирой.

Дохикян из "Century 21 Серебряный век" не рекомендует рассматривать варианты дешевле 100 тысяч рублей. "Это не дома, а бараки или дачные домики", - объясняет она свою позицию.