Редкое явление на столичном рынке недвижимости. Цены на
квартиры в новостройках растут в соответствии с инфляцией, то есть фактически
стоят на месте. Квартиры в старых домах и вовсе дешевеют.
Однако говорить о резком снижении цен пока еще слишком рано.
Скорее это вполне ожидаемая стабилизация, считает руководитель аналитического
центра «ГдеЭтотДом.РУ» Александр Пыпин: «Слухи о падении цен несколько
преувеличены. Мы сейчас наблюдаем снижение на три десятых процента в месяц.
Происходит колебание вокруг ноля, что можно назвать ценовой стабилизацией на
рынке московского жилья. В 2013 году мы столкнулись с тем, что цены на
российское сырье перестали расти. Плюс, объемы закупки российского сырья стали
заметно сокращаться. Второе связано с тем, что денег внутри страны для
заимствования стало меньше. В результате, ставки ипотечного кредитования
продолжили расти, и сейчас они приблизились к средним 13% годовых».
Вопреки обычному весеннему оживлению, в этом году рынок
недвижимости в Москве вялый. Спрос весной даже ниже, чем в зимний период.
«Рынок стоит, — говорит глава компании «БЕСТ-Недвижимость»
Григорий Полторак, — Может быть, это связано еще и с праздниками: количество
сделок снизилось, упала активность рынка. За этим, теоретически, может
последовать какое-то снижение. То, что замедлился оборот — это сигнал.
Продавцы, которым надо продать, могут начать снижать цены, и это может привести
к некоторой понижающей тенденции. Но этого может и не произойти. Ситуация
горизонтальная, стабильная».
Небольшое снижение показал только вторичный рынок жилья.
Новостройки пока пользуются стабильным спросом.
Роста цен в целом по рынку в ближайшие месяцы эксперты не ждут.
Скорее будет новое снижение на три десятых процента. Спрос подрастет и вернется
на прежние позиции только осенью — обычно оживленный период на рынке жилья.
Комментариев нет:
Отправить комментарий